In guten Händen - Pflegeratgeber

Möglichst lange in der vertrauten Umgebung selbstbestimmt und selbstständig leben zu können, ist vielen älteren Menschen sehr wichtig. Manchmal gibt es aber auch Gründe, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten.

Gute Gründe, eine neue Wohnung zu suchen

Mitunter ändern sich die Lebensumstände derart, sodass das Wohnen in den eigenen vier Wänden immer mehr zur Belastung wird oder weil die Pflegebedürftigkeit ansteigt oder auch, weil Kosten für das Pflegeheim immer weiter in die Höhe gehen.

Die Verbraucherzentrale gibt auf ihrem Onlineportal www.verbraucherzentrale.de einen guten Überblick, wann es vernünftiger ist, das eigene Haus zu verkaufen und wann nicht.

Umstände ändern sich

Sei es, weil die Immobilie mittlerweile zu groß ist und damit zu aufwendig in der Pflege. Oder auch, weil die Rahmenbedingungen nicht mehr zu den eigenen Bedürfnissen passen. Häufig brechen nachbarschaftliche Kontakte ab, wenn sich Quartiere durch den Generationenwechsel verändern: Ältere Menschen ziehen um, junge Familien rücken nach. Auch das kann ein Anstoß zur Veränderung sein. Manchmal erweist sich auch ein Sanierungsstau oder der Unterhalt des Gebäudes als (zu) hohe finanzielle Belastung.

Wunsch nach sozialer Nähe

Bei einigen älteren Menschen entsteht der Wunsch nach Rückhalt im gemeinschaftlichen Wohnen. Vielleicht möchte man näher bei den Kindern wohnen oder den Komfort eines betreuten Wohnens in Anspruch nehmen? Oder die Verantwortung für die Immobilie soll schlicht in jüngere Hände gegeben werden. Die eigene Immobilie zu verkaufen und sich für eine kleinere und barrierefreie Wohnung zu entscheiden, kann eine gute Möglichkeit sein, um entspannter in die Zukunft zu blicken.

Optionen für den Hausverkauf

• Lebenslanges Wohnrecht
Die Immobilie wird verkauft, der oder die Verkäuferin darf aber weiterhin darin wohnen. Die Nebenkosten bleiben. Das Wohnrecht wird im Grundbuch eingetragen und erlischt mit dem Tod.

• Nießbrauch
Ähnlich dem Wohnrecht, aber oft mit umfangreicheren Nutzungsrechten verbunden. Ideal, um die Immobilie an Kinder weiterzugeben.

• Immobilienrente
Ein Verkauf an einen Investor, der im Gegenzug eine lebenslange Rente an die Verkaufenden zahlt. Je nach Modell kann man in der Immobilie wohnen bleiben oder muss ausziehen.

Welche Option die beste ist oder ob es mit einem altersgerechten Umbau getan ist, muss gut durchdacht werden, am besten im Kreise der Familie und mit fachkundiger Unterstützung.
pm/jr