Ein Verkehrswertgutachten, auch bekannt als Marktwertgutachten, ist ein detailliertes und objektives Dokument, das den aktuellen Marktwert einer Immobilie bestimmt. Es basiert auf einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren und dient als verlässliche Grundlage für rechtliche, finanzielle und administrative Entscheidungen.
Das Büro erstellt Gutachten für eine Vielzahl von Immobilienarten, darunter unbebaute Grundstücke, land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen, Bebaute Grundstücke wie Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude oder Lagerhallen. Auch spezielle Rechte wie Erbbaurechte werden bewertet.
Das Büro erstellt Gutachten zu Anlässen wie Kauf oder Verkauf von Grundstücken, Entscheidungen bei Kapitalanlagen, Scheidungen (z.B. Zugewinnausgleich), Beleihungen (Wertermittlung), Versicherungen, Erbauseinandersetzungen sowie bei Zwangsversteigerungen oder steuerlichen Fragen.
Das Verfahren umfasst eine Besichtigung der Immobilie, eine Analyse der Marktbedingungen sowie den Einsatz verschiedener Bewertungsmethoden wie Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Das Ergebnis ist ein detailliertes Gutachten mit nachvollziehbarer Wertbestimmung.
