Eine Lösung wäre, dass ein Partner den Miteigentumsanteil des Anderen gegen Ausgleichszahlung übernimmt. In diesem Zusammenhang müssen natürlich auch auf dem Haus lastende Verbindlichkeiten auseinandergesetzt werden.
Hier übernimmt üblicherweise der den Miteigentumsanteil Übernehmende auch den Kredit. Dieser kann auf diesen umgeschrieben werden, wenn dies die Bank zulässt. Ist eine Umschreibung oder Haftentlassung nicht möglich, muss ein neuer Kredit durch den Übernehmenden aufgenommen und der alte Kredit damit getilgt werden.
Kann man sich auf die vorgenannte Auseinandersetzung nicht einigen, kann auch ein einvernehmlicher Verkauf der Immobilie an einen Dritten und Teilung des Verkaufserlöses – ggf. nach Ablösung bestehender Kredite - erfolgen.
Kann man sich auf keine der vorgenannten Varianten einigen, bleibt nur die Teilungsversteigerung, die jeder Ex-Partner auf Antrag beim zuständigen Gericht einleiten kann.
Haben die Eheleute oder Partner anderweitige gemeinsame Kredite (z.B. für Möbel oder den PKW) aufgenommen, ist zu prüfen, wie man damit nach der Trennung verfährt. Gibt es keine anderweitigen Vereinbarungen, haften die getrennten Partner grundsätzlich als Gesamtschuldner, wonach jeder den Kredit hälftig tilgen muss. Zahlt einer die Raten vollständig hat er demnach einen Anspruch auf hälftige Erstattung durch den Ex-Partner. Im Einzelfall kann sich jedoch auch eine andere Bewertung bei der Frage der Haftung ergeben. In solchen Fällen ist fachanwaltliche Beratung ratsam.
Doreen Hanke Rechtsanwältin Fachanwältin für Familienrecht