Die Phönix Immobilien und Unternehmensberatung e. K. von Diplom-Betriebswirt und Versicherungsfachwirt (IHK) Kay-Uwe Hilpert feiert 2023 das Jubiläum 25. Jahre Gründung des Unternehmens und stellt ihre umfangreichen Immobilienangebote vor. REINHARD WITTECK erfuhr von Kay-Uwe Hilpert den Werdegang der Firma.
Herr Hilpert, Sie starteten am 1. Juli 1990 mit einem Versicherungsbüro. Am 1. Januar 1998 folgte Phönix. Wie entstand die Idee, das Versicherungsangebot um Immobilien zu erweitern?
Als Versicherungsagentur habe ich im Laufe der ersten acht Jahre viele Finanzierungsangebote und Bausparverträge, auch mit staatlicher Förderung, für Immobilien im Auftrag meiner Versicherungskunden erfolgreich erstellt. Da meine Vertragspartner damit immer sehr zufrieden waren, habe ich nach dem Kauf des eigenen Hauses überlegt, meine Tätigkeit um den Bereich Makler, zu erweitern. Als unsere eigene Immobilie nach und nach im alten Glanz neu erstrahlte, kam meine Familie spontan auf den Firmenname Phönix, als Symbol für den Vogel, der neu aus der Asche entsteht.
Was gehört bei Phönix Immobilien zum Leistungsangebot?
Wir verkaufen oder verrenten Ihre Immobilie. Mit unseren Leistungen helfen wir durch fundierte Marktanalyse bei der Ermittlung eines reelen Kaufpreises und erstellen auf Wunsch ein Verkaufswertgutachten. Den Interessenten sind wir bei der Suche einer geeigneten Finanzierung behilflich. Dadurch entsteht für den Verkäufer keine unnötige Wartezeit. Wir stellen sicher, dass Ihr Objekt nicht unter Wert verkauft wird. Sie müssen nicht Ihre Zeit für endlose Besichtigungen aufwenden, gern übernehmen wir auch das für Sie. Wir begleiten Sie bis zum Notar und sind selbstverständlich auch im Nachhinein immer für Sie da.
Welche Kompetenzen zeichnen Sie dafür besonders aus?
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, auf was für Eckpunkte bei Grundstücksgeschäften zu achten ist und können daher unseren Kunden wichtige Hinweise und wertvolle Tipps geben. Wir kümmern uns um alle behördlichen Details und verhelfen Ihnen zu den Unterlagen, die einen Kaufvertrag beziehungsweise eine Finanzierung möglich machen, wenn es um Vermietung, Verkauf und Verrentung von Immobilien geht.
Welche neuen Fördermöglichkeiten gibt es für Familien mit Kindern?
Das Bundesbauministerium unterstützt ab 1. Juni 2023 mit einem neuen Förderprogramm Familien mit Kindern beim Neubau und Erwerb von neugebautem klimafreundlichem Wohneigentum. Das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen darf die Grenze von maximal 60.000 Euro bei einem Kind, zuzüglich 10.000 Euro je weiterem Kind, nicht überschreiten. Familien mit einem Gesamteinkommen bis zu 60.000 Euro können - je nach Anzahl der Kinder - bis zu 240.000 Euro als zinsgünstiges Darlehen aufnehmen. Der Zinssatz liegt zum Start bei 1,25 Prozent für 35 Jahre Kreditlaufzeit (10 Jahre Zinsbindung). Voraussetzung ist, die Immobilien müssen besonders klimafreundlich sein. Am Einzelfall erläutert wir von Phönix- Immobilien jedem Immobilienkäufer oder Bauherren, je nach seiner Einkommens- und Familiensituation, die neue Förderung im Detail.
Welche Ratschläge haben Sie, angesichts der schwierigen finanziellen Lage, für Hausbauer und Immobilienkäufer?
Viele Menschen denken im Moment über eine größere Mietwohnung nach, um ihre Wohnsituation zu verbessern. Meine Empfehlung lautet jedoch, rechtzeitig über den Erwerb einer eigenen Immobilie nachdenken, lohnt auf alle Fälle. Denn eine Immobilie ist immer noch die alternativlos beste Vorsorge für das Alter. Dabei haben Sie auch die Möglichkeit, sich fest in eine langjährige Nachbarschaft einzugewöhnen, die mit gegenseitiger Hilfe gerade im Alter viele Vorteile gegenseitiger Hilfe über den Gartenzaun bietet.