Eberswalde. Bis Freitag dieser Woche war die Raumerstraße gesperrt aufgrund von Baumaßnahmen zur Herstellung von Trink- und Abwasseranschlüssen sowie Arbeiten am Gehweg zwischen Rudolf-Breitscheid-Straße und Brunnenstraße.
Einer, der hier seit ca. zwei Jahren als Privatier investiert, Stadt gestaltet und neuen Wohnraum schafft, ist Marcus Wendt.
Der 54-Jährige ist ein erfahrener Bauherr und Geschäftsführer der Firma NEWE Massivhaus mit Sitz in Eberswalde und Berlin. In der Stadt Eberswalde, in der er seit 32 Jahren lebt, hat er zum ersten Mal ein großes Vorhaben umgesetzt.
Das Wohnhaus mit 15 hochwertigen Zwei- bis Fünfraumwohnungen zur Miete hat das Stadtbild an dieser Stelle wesentlich verändert. Die Lücke ist geschlossen. „Hier stand einmal das alte Finanzamt“, so Wendt. Was er nicht wusste, als er die Flächen kaufte, war, dass das Gelände noch unterkellert war.
Das war die einzige große Überraschung während des Baugeschehens. Die Folge: der Neubau ist aus statischen Gründen nun ebenfalls unterkellert.
Zur Ausstattung gehören weiterhin ein Fahrstuhl, zwei Balkons pro Wohnung, um Morgen- und Abendsonne zu genießen. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizungen. Schallschutzfenster sind selbstverständlich und auch ein Gäste-WC gehört bei den größeren Wohnungen zum Standard.
Die Räume besitzen eine Kühlfunktion und das Bad bodentiefe Duschen. Alles ist nach KfW 55 ausgeführt, das bedeutet, das KfW Effizienzhaus 55 ist ein Gebäude mit besonders niedrigem Energieverbrauch.
Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Das Eckgebäude mit dem Turm ist der Anfang einer größeren Vision. An der Fassadengestaltung im mediterran wirkenden, modernen Weiß/Grau hat Ehefrau Madeleine Preuß-Wendt mitgewirkt. Die nächsten Häuser, die dem alten Stil mit Blechdächern, Staffelgeschossen und Falzen an der Fassade nachempfunden sind, werden später gebaut.
Insgesamt sollen hier einmal 98 Mietwohnungen entstehen. „Hier machen wir weiter, wenn der Ukraine-Krieg zu Ende ist“, so Marcus Wendt.
Eine Fortführung unter den jetzigen Bedingungen steigender Preise, Materialunsicherheit und mehr würde eine Verteuerung um zwei Millionen nach sich ziehen.
Zwölf Wohnungen sind schon vermietet, der Einzug ist im Oktober des Jahres geplant.
Die Interessenten und zukünftigen Mieter kommen aus Eberswalde und Berlin gleichermaßen. saschu